Замена фундамента на винтовые сваи

Строительные технологии с каждым годом все больше совершенствуются. В последние годы с их помощью можно делать вещи, которые раньше казались невозможными. Одной из таких инноваций является замена уже существующего основания под зданием на винтовые сваи.

Винтовые сваи

Зачастую основание здания, которое уже давно построено, может начать проседать. Такое может произойти даже с новостройками. Причиной такой проблемы становится множество факторов.

К ним относится чрезмерная нагрузка на почву, значительное повышение уровня поземных вод и т. п. Если появляются такие проблемы, то без замены фундамента нельзя эксплуатировать конкретную постройку.

Почему стоит менять фундамент на винтовые сваи

Делая такую замену, можно создать крепкое основание, которое сможет свободно перенести все необходимые нагрузки. В ситуациях, когда все здание начинает коситься, стены пускают трещины, виною становится именно фундамент.

В таких случаях единственным выходом становится замена основания. Это что-то вроде реанимации постройки.

Преимущества:

  • Конструкция сооружается очень быстро и эффективно.
  • Для того чтобы заложить новый фундамент, не нужно использовать огромную строительную технику.
  • Именно этот вид основания можно закладывать круглый год. Погодные условия никак не влияют на его прочность и надежность.
  • С их помощью можно справиться с неустойчивым грунтом. Они способны его стабилизировать.
  • В случаях, когда грунтовые воды находятся достаточно близко к поверхности земли, фундамент из винтовых свай будет наилучшим вариантом.
  • Этот вид основания очень компактный. Поэтому при постройке не нужно убирать растения, которые растут рядом со строительной площадкой.
  • Если здание стоит на склоне, то ремонт фундамента таким способом лучший вариант.

Винтовые сваи

Технология замены старого фундамента на винтовые сваи

Существует определенная технология работы при замене фундамента на винтовые сваи. По всему периметру основания, которое ремонтируется, происходит ввинчивание. Очень важно, чтобы они были как можно ближе к существующему основанию. Также используются дополнительные опоры, которые крепко закручиваются, а затем обрезаются до нужного уровня. Производят крепление и бетонирование.

Чтобы в дальнейшем здание не оседало, так как раньше, специалистами используются определенные оголовки, а также кронштейны с регулировкой. Они нужны именно для «пересадки».

Подробная пошаговая инструкция:

  1. Заранее подготовить колки, которыми потом нужно сделать разметку мест, где будут устанавливаться сваи. Нужно соблюдать ровность углов, размеры, которые заложены в чертеже.
  2. Тип свай нужно выбирать с учетом веса здания, под которым будут они использованы. Также важно знать свойства местного грунта.
  3. Когда здание поднято, начинают разметку мест ввинчивания. Нужно смотреть за тем, чтобы между опорами было расстояние не больше 1,5 м.
  4. Используя спецтехнику или вручную, сваи начинают вкручивать в землю. Глубина вкручивания должна быть такою, чтобы она превышала уровень промерзания местной почвы. Также важно чтобы они находились на одном уровне.
  5. С помощью швеллеров производится соединение свай. Они должны быть приварены к вершинам.
  6. Здание переносится на новый фундамент.
  7. Установленные сваи и пространство под домом ограждается с помощью пластиковых панелей.

Весь процесс должен быть контролируемым. Этот контроль проводит инженер, который имеет опыт работы в этом деле. Неважно, под каким именно зданием меняется фундамент (легким из дерева или крупным), весь процесс достаточно сложный и ответственный.

Винтовые сваи

Демонтаж старого фундамента

Для того чтобы демонтировать старое основание, понадобится настойчивость и терпеливость. Важным является слаженная работа и понимание сути дела. Работу могут провести профессионалы, но можно справиться и своими силами. Но это будет намного дольше и тяжелее.

Демонтаж может быть произведен с использованием специального оборудования или же вручную. С помощью гидравлического оборудования можно отлично справиться с работой по демонтажу. С помощью гидравлического молота можно разрушить любое железобетонное сооружение. Также существуют специальные ножницы с алмазным покрытием.

Такие инструменты можно арендовать. Этим занимаются конкретные фирмы. Так можно решить вопрос демонтажа, если он разовый. Если же работы много, и будет демонтироваться большое объем, то лучше приобрести такое оборудование.

Если фундамент ленточный, то демонтаж не предоставит никаких трудностей. Для этого можно будет воспользоваться мощным перфоратором, резаком, кувалдой, ломом, отбойным молотком.

Сложнее будет демонтировать монолитный фундамент. Тяжелая техника с ним справляется не за один день. В таких случаях оптимальным будет применение взрывчатки.

Каким способом, и с помощью чего будет демонтировано основание, зависит от вида здания. Если это большой дом, то избавиться от старого фундамента можно только со спецтехникою. Если это маленький домик, то демонтаж можно провести с помощью инструментов, которые имеют алмазное покрытие.

Нюансы работы

Под реконструируемым зданием надо подложить балки. Они должны быть обрезаны так, чтобы длина совпадала с размером здания. Нужно оставить лишь небольшой запас примерно 50–70 мм. Этот запас используется для крепления к винтовым опорам.

Для поднятия дома необходимо воспользоваться специальным строительным домкратом. Он должен быть подобран индивидуально с учетом всех необходимых параметров переносимого здания.

Важно перед началом работы хорошо изучить все технологии, практики. Сделать консультации с опытными в этой сфере специалистами. Только после этого начинать работу.

Двутавровые балки, которые закладываются под зданием, должны лежать параллельно. Винтовые сваи, которые устанавливают, служат опорами для этих балок. Сами балки, а также сваи монтируются соответственно схеме здания. Сваи должны быть конкретно под несущими элементами или их пересечениями. Это очень важно!

Сколько нужно использовать материала? Это зависит от веса реконструируемого здания. Опоры такого типа имеют определенные несущие способности. К примеру, самая обычна свая из металла может выдержать нагрузку около 3-х тонн.

Если нужно реконструировать фундамент с помощью винтовых сваи, а здание весит 30 тонн, то нужно использовать 10 свай.

При расчетах также нужно учитывать:

  • какие свойства имеют сваи;
  • глубину, на которую они будут закладываться;
  • прочность местной почвы;
  • каким образом распределяется вес дома и т. п.

Когда все крепления уже будут произведены, дом осторожно опускается на полученную конструкцию. Все движения должны быть плавными и медленными. Ведь любой резкий сдвиг может повредить работе.

Перед тем как здание будет опущено, обязательно проверяются все нюансы. Запрещается производить монтаж здания на опоры, которые хоть немного нестабильные. Нужно учитывать все перекосы и недостатки. Если что-то будет упущено из виду, то все может закончиться очень плачевно.

Винтовые сваи

Чем закрыть полученную конструкцию?

По окончании работ всегда возникает вопрос о закрытии винтового основания. Ведь внешний вид имеет огромное значение, а открытые сваи выглядят не привлекательно. Самым популярным методом есть отделка всего цоколя специальными маскировками. Для этого пользуются декоративными панелями, цокольными сайдингами.

При облицовке важно не забыть оставить небольшой зазор возле земли (около 7 мм). Это нужно для естественной вентиляции. Его нужно закрыть сеткой из металла, чтобы туда не могли проникнуть мелкие животные.

Винтовые сваи

Цена

Важным моментом остается цена вопроса. Здесь важную роль играет стоимость самих свай, как основных элементов работы. Стоимость таких винтовых свай будет зависеть от их длины, от того, какой толщины их стенки, от диаметров лопастей и т. п.

Свою цену имеет и вся работа по установке свай, переносу здания и т. д. Также имеет значение погода и вид местного грунта. Это влияет на весь рабочий процесс. Поэтому заранее знать всю сумму невозможно. Можно только примерно все подсчитать, а итог уже будет виден в конце всей работы.

Если вдруг случилось так, что фундаменту начинает угрожать опасность, то стоит серьезно задуматься над этим вопросом. Ведь угроза сулит всему зданию. Для реконструкции фундамента можно воспользоваться винтовыми сваями. Это будет идеальным вариантом. Но перед началом работы обязательно нужна консультация с опытными специалистами, которые работают в этой сфере.

Оставить комментарий

очиститьОтправить