Каркасные дома — фотографии и цены проектов до 100 м2

При возникновении решения построить или купить дом, то самым выгодным, быстрых и качественных решений будет приобретение каркасного дома. Каркасные дома – это весьма популярный тип малоэтажных строений в Европе и Северной Америке из-за легких материалов, которые делают дом прочным и надежным.

Преимущества такого дома очевидны:

  • высокая скорость возведения (3 месяца);
  • низкая вероятность разрушения дома из-за ошибок архитектуры или просадки грунта;
  • возможность возведения в любое время года без потерь качества;
  • простота в прогревании или охлаждении в зависимости от сезона (нет необходимости прогревать толстые каменные стены);
  • возможность возведения различных вариантов конструкций дома.

Недостатки таких домов:

  • повышенная опасность пожаров;
  • низкая прочность;
  • быстрая потеря тепла (из-за низкой теплоемкости стен);
  • низкая паропроницаемость (накапливание влажности воздуха).

Все вышеперечисленные недостатки решаются с помощью применения более качественных материалов с необходимыми свойствами (негорючесть, паропропускаемость, теплоемкость) и выбором ответственных строителей.

Варианты проектов каркасных домов

Простота и легкость конструкции каркасного дома позволяет создавать разнообразные формы строения с желаемыми пристройками. Ниже рассмотрим несколько примеров.

Дом с мансардой

Вариант 1. Дачный небольшой дом.

Небольшой дачный дом с мансардой

Проект небольшого дачного дома с мансардой

Данный дом имеет размеры 6х7 м, общей площадью 55,28м2  и включает в себя следующие помещения:

  • прихожая (6,4 м2) с лестницей на мансарду;
  • кухня-столовая (16,24 м2);
  • три спальни (одна на первом этаже – 7,91 м2, две раздельные комнаты в мансарде – 9,06 и 11,54 м2);
  • холл, который разделяет спальни на мансарде (4,13 м2);
  • терраса (11,8 м2).

Материалы, используемые в строительстве:

  • наружная отделка — сайдинг;
  • наружные стены — пенобетонные блоки;
  • фундамент – монолитный железобетонный;
  • крыша – двускатная, металлочерепица;
  • окна – металлопластиковые;
  • тепловые и звукоизоляционные материалы в межэтажном пространстве.

Стоимость такого каркасного дома из дерева и ЛСТК  ориентировочно составит 774 тыс. рублей и включает: строительство «коробки» (фундамент, стены, кровля), работа и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2. Дачный дом улучшенной планировки

Дачный дом улучшенной планировке

Дачный дом улучшенной планировке - проект

Данный дом имеет размеры 8,6х,8,8 м, общей площадью 92,7 м2  и включает в себя следующие помещения:

  • тамбур (6,4 м2) и крыльцо (4,11 м2);
  • кухня (8,25 м2) и гостиная-столовая (25,22 м2);
  • три спальни (раздельные комнаты на мансарде – 10,36, 12,5 и 11,47 м2, которые объединяются коридором (6,16 м2);
  • холл, который объединяет гостиную и лестницу на мансарду (5,1 м2);
  • два санузла на разных этажах (5,18 и 6,3 м2).

Материалы, используемые в постройке:

  • внешняя отделка — фасадная штукатурка;
  • внешние стены — несъемная опалубка;
  • фундамент – монолитная железобетонная плита;
  • крыша – двускатная, металлочерепица;
  • окна – металлопластиковые;
  • перекрытия из деревянных балок в межэтажном пространстве.

Стоимость данного дома из дерева и ЛСТК  ориентировочно составит 1,3 млн. рублей и включает: строительство фундамента, стен и кровли, работа и материалы (без внутренней отделки).

Дом с гаражом

Вариант 1. Этот проект удобно и функционально спланирован для проживания семьи, в наличии все необходимые комнаты.

Дом с гаражом и его проект

Дом размером 15х11 м вместе с гаражом, площадь составляет 109, 7 м2, из них жилые помещения — 81,5 м2 и площадь гаража – 28,2 м2. Дом включает в себя следующие помещения:

  • крытый вход, прихожая (2,6 м2);
  • гостиная-кухня (30,5 м2);
  • сантехнический узел и ванная (2,1 и 4,7 м2);
  • три спальни (раздельные комнаты – 12,2, 10,2 и 10,3 м2, которые объединяются холлом);
  • холл, который объединяет гостиную и комнаты (6,5 м2);
  • гараж, имеющий сообщение с домом (21,9 м2), может также использоваться как хозяйственное помещение и пристройка к гаражу (6,3 м2).

Материалы, используемые в стройке:

  • внешняя отделка  — штукатурка и дерево;
  • внешние стены – по желанию заказчика;
  • крыша – двускатная, металлочерепица;

Стоимость такого дома ориентировочно составит 1,2 млн. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2.

Второй проект дома с гаражом

Данный дом имеет размеры 8,0х,8,2 м, общей площадью 115,0 м2  и включает в себя следующие  помещения:

  • крыльцо и тамбур (3,2 м2);
  • кухня (8,6 м2);
  • гостиная (18,5 м2), визуально объединяется с коридором (7,4 м2), который дает проход к лестнице на второй этаж;
  • три спальни (раздельные комнаты на втором этаже – 11,2, 13,93 и 10 м2, которые объединяются коридором – 4,25 м2);
  • холл, который объединяет гостиную и лестницу на мансарду (5,1 м2);
  • два санузла на разных этажах (5,33 и 6,83 м2);
  • балкон.

Материалы, используемые в строительстве:

  • наружная отделка  — плиты OSB;
  • наружные стены — сухой пиломатериал камерной сушки;
  • фундамент – свайный;
  • крыша – двускатная, металлочерепица;
  • окна – пластиковые стеклопакеты;
  • утепление наружных стен дома плитным утеплителем, гидроизоляция стен и пароизоляция.

Стоимость такого каркасного дома из дерева и ЛСТК ориентировочно составит 1,5-2,0 млн. рублей за строительство в зависимости от наличия отделки.

Двухэтажный дом

Вариант 1.

Двухэтажный каркасный дом - проект

Данный дом имеет размеры 8х9 метров, общей площадью 100,0 м2  и включает в себя следующие помещения и пристройки:

  • терраса;
  • гостиная (34,4 м2);
  • кухня (5,7 м2);
  • три жилых комнаты (раздельные комнаты на втором этаже – 10, 11,3 и 15,1 м2);
  • два холла (на первом этаже — 4,1 м2, а на втором- 4,2 м2);
  • два санузла на первом и втором этажах (1,9 и 5,7 м2);
  • техническое помещение со свободным использованием (4,2 м2).

Материалы, используемые в постройке:

  • внешняя отделка — штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
  • внешние стены – по пожеланию заказчика;
  • окна – металлопластиковые.

Стоимость данного дома ориентировочно составит 1,4 млн. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2.

Проект двухэтажного каркасного дома

Данный дом размером 10х9 м, площадь составляет 100 м2 и включает в себя следующие помещения и пристройки:

  • терраса;
  • гостиная (34,2 м2);
  • кухня (5,7 м2);
  • три жилых комнаты (раздельные комнаты на втором этаже – 10, 11,3 и 15,1 м2);
  • два холла (один на первом этаже — 4,1 м2, второй на втором — 4,2 м2);
  • два санузла на первом и втором этажах (1,9 и 6,2 м2);
  • техническое помещение со свободным использованием (4,2 м2).

Материалы, используемые в строительстве:

  • внешняя отделка — штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
  • внешние стены – по пожеланию заказчика;
  • окна – металлопластиковые.

Стоимость представленного дома ориентировочно составит 1,4 млн. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Дом с эркером

Двухэтажный дом с эркером - фото здания и фото проекта

Эркеры (выступающая часть дома) для небольших домов являются редкостью из-за усложнения конструкции. Представленный проект сочетает в себе объединение нескольких архитектурных и функциональных особенностей и включает в себя:

  • четыре спальни в мансарде (17,1, 19,4, 24,1, 14,8 м2);
  • комната свободного назначения (9,3 м2);
  • гостиную (28 м2);
  • кухню (10,3 м2) и столовую (7 м2);
  • гараж (35 м2на две машины);
  • три балкона (два по 3, 3 и 2,5 м2);
  • три санузла (на первом этаже – 2,3 м2, а на мансарде – 12 и 5,5 м2);
  • две гардеробные комнаты (5 и 4 м2);
  • техническое помещение соединенное с гаражом (6 м2).

Материалы, используемые в строительстве:

  • наружная отделка  — отделка фасада короед/сайдинг;
  • наружные стены — газоблок;
  • фундамент – ленточный, мелко заглубленный;
  • крыша – металлочерепица, водосточная система, подшивка свесов;
  • окна – двухкамерные металлопластиковые КВЕ;
  • утепление наружных стен — 15см, минеральный утеплитель.

Благодаря гаражу, площадь мансарды заметно больше первого этажа, что увеличивает количество спален и жилого пространства.

Стоимость такого каркасного дома составит ориентировочно 3,0 млн. рублей.

Дом с верандой

Дом с верандой (проект)

Вариант 1. Хороший проект для загородного домика, который объединяет в себе качественную планировку без вычурности, а остекленная веранда добавляет ощущения открытости и простора. Веранда может использоваться для отдыха и семейных обедов.

Данный дом имеет размеры 12,2х9,2 метров и общей площадью 84,0 м2 и включает в себя такие помещения:

  • веранда (11,14 м2), которая является тамбуром перед входом в дом;
  • прихожая (9,03 м2), которая объединяет все помещения;
  • гостиная (19,58 м2);
  • две спальни (раздельные комнаты – 12,33 и 16,92 м2);
  • кухня (10,77 м2) и ванная (4,26 м2);
  • хозяйственное помещение (4,40 м2), выделенное в веранде.

Материалы, используемые в строительстве:

  • наружные отделка — штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
  • наружные стены – сип панели;
  • кровля – двускатная из черепицы, закрывает крыльцо.

Стоимость данного дома ориентировочно составит 1,5 млн.рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Небольшой домик с верандой

Вариант 2. Канадский дом выполнен в европейском стиле за счет светлой застекленной веранды и по своей функциональности подходит для дачного участка. Удобным элементом дома является дополнительный выход из дома через кухню.

Данный дом имеет размеры 13,7х9 метров и общей площадью 79,4 м2 и включает в себя такие помещения:

  • общая комната (32,67 м2);
  • спальня (24,66 м2);
  • кухня-столовая (32,67 м2);
  • прихожая (9,27 м2);
  • санузел (1,10 м2) и ванная (4,52 м2);
  • веранда (12,74 м2).

Материалы, используемые в строительстве:

  • наружные отделка — штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
  • наружные стены – сип панели;
  • кровля – двускатная из черепицы, закрывает крыльцо.

Стоимость такого каркасного дома из дерева и ЛСТК ориентировочно составит 1,86 млн. рублей под чистовую отделку.

Дом с террасой

Вариант 1. Терраса в этом доме служит для субъективного увеличения размеров дома, а также как промежуточное звено между домом и улицей, что дает возможность проводить время на свежем воздухе, но в доме. Проект имеет две входа: через террасу и бойлерную.

Дом с терассой

Данный дом имеет размеры 11,4х10,4 метров и площадью 58,95 м2 и включает в себя:

  • тамбур  (4,04 м2);
  • гостиная (20,09 м2);
  • бойлерная (3,41 м2) и кухня (8 м2);
  • душевая (1,10 м2) и санузел (1,18 м2);
  • две раздельные спальни (9,81, 9,53 м2);
  • терраса.

Материалы, используемые в строительстве:

  • фундамент – щелевой;
  • внешняя отделка — штукатурка, облицовочный кирпич;
  • внешние стены – дерево / ЛСТК;
  • кровля – двускатная из битумной черепицы.

Стоимость такого дома ориентировочно составит 826 тыс. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без отделки).

Вариант 2.

Маленький домик с терассой

Данный дом имеет размеры 10,4х7,5 метров и площадью 88,0 м2 и включает в себя помещения:

  • прихожая (3,6 м2) и холл (3 м2);
  • кухня-гостиная (24,5 м2);
  • объединенный санузел (8,4 м2);
  • три раздельные спальни (8,4, 10,5 и 10,5 м2);
  • терраса (10,8 м2).

Материалы, используемые в строительстве:

  • фундамент –  винтовые или буронабивные сваи;
  • наружные отделка – любая отделка;
  • наружные стены – дерево / ЛСТК, гипсокартон;
  • кровля – двускатная из ондулина.

Стоимость данного каркасного дома 680,0 тыс. рублей за строительство и полную отделку, приведение к жилому виду (фундамент, стены, кровля), материалы (без работы).

Проекты каркасных домов являются самыми практичными — более тёплые и дешевые. Наиболее популярными каркасными домами являются дачные домики  не больших размеров.

В основном это дома размером: 4х6, 6х6, 6х8 и 6х9 метров, полезной площадью до 100,0 м2 и средняя их стоимость составляет от 310,0 тыс.руб. (дом эконом класса, 4х6 метров, 2 этажа, полезная  площадь 36,0 м2) и до 730,0 тыс.руб. (дом 6х8 метров с верандой по центру дома, 2 этажа, полезна площадь 99,2 м2).

Варианты домов эконом класса размером 4х6 метров:

Вариант 1. Каркасный дом под ключ – полезная площадь составляет 36 м, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 10,8 м2 и на 2 этаже комната – 14,0 м2 (свободная планировка). Ориентировочная стоимость в зависимости от комплектации, каркасно-щитового устройства стен, фронтонов и используемых материалов от 310,0 тыс.руб. до 335,0 тыс.руб.            

Дом эконом-класса (проект №1)

 

Вариант 2. Каркасный дом с верандой – полезная площадь — 46,6 м, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 3 комнаты – 5,3, 10,6 и 11,0 м2 и на 2 этаже – 14,4 м2 (свободная планировка).  Ориентировочная стоимость в зависимости от комплектации, каркасно-щитового устройства стен, фронтонов и используемых материалов от 382,0 тыс.руб. до 394,0 тыс.руб.                         

Дом эконом-класса (проект №2)

Очень большое разнообразие проектов каркасных домов с размерами 6х6 метров и полезной площадью от 55,5 м2 до 77,4 м2 , 2 этажа и стоимостью от 390,0 тыс.руб. до 560,0 тыс.руб.

Варианты домов размером 6х6 м2

Вариант 1. Дом 6х6 с террасой под общей крышей, полезная площадь 55,5 м2, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 10,1 м2 и 14,4 м2 (свободная планировка) и на 2 этаже – 22,0 м2 (свободная планировка). Ориентировочная стоимость 390,0 тыс.руб.            

Дом эконом-класса 6х6 м2

Вариант 2. Дом 6х6 с застекленной верандой, полезная площадь 74,3 м2, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 3 комнаты по 6,6, 12,5 м2 и 26,4 м2 (свободная планировка) и на 2 этаже – 2 комнаты по 10,0 м2 . Ориентировочная стоимость 560 тыс.руб.            

Дом эконом-класса 6х6 м2 №2

При выборе каркасных домов с размером 6х6 метров, проектировщики предлагают и другие варианты, которые представлены в таблице 1.

Таблица 1. Каркасные дома (размер 6х6 метров)

Наименование Полезная площадь, кв.м. Этажность, количество комнат Ориентировочная стоимость, тыс.руб.
КД с террасой под общей крышей 55,5 1 этаж – 14,4; 10,12 этаж – 22,0 390,0
КД с лоджией 55,5 1 этаж – 14,4; 10,12 этаж – 16,3 400,0
Каркасный дом 55,9 1 этаж – 8,1; 8,1; 16,52 этаж – 22,0 415,0
КД с ломаной крышей 57,9 1 этаж – 12,3; 12,32 этаж – 24,9 420,0
КД с полуторным этажом 69,3 1 этаж – 8,1; 16,52 этаж – 33,6 475,0
КД с верандой с боку 66,0 1 этаж – 8,1; 8,1; 16,52 этаж – 22,0 483,0
КД с небольшой верандой 68,0 1 этаж – 6,7; 7,2; 16,52 этаж – 10,0; 10,0 525,0
КД с тремя фронтонами и эркером 67,5 1 этаж – 8,1; 23,22 этаж – 25,8 540,0
КД с полуторным этажом и террасой 77,4 1 этаж – 8,1; 16,52 этаж – 11,0; 13,9 550,0
КД с застекленной верандой 74,3 1 этаж – 6,6; 12,5; 26,42 этаж – 10,0; 10,0 560,0

Варианты домов размером 6х8

Вариант 1. Дом с террасой, полезная площадь 77,2 м2, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 11,0, 16,6 м2 , коридор с лестницей 9,6 м2 , подсобное помещение 1,0 м2 и на 2 этаже – 2 комнаты 16,6 и 8,2 м2 и коридор 8,2 м2. Ориентировочная стоимость 595,0 тыс.руб.            

Проект дома размером 6х8 м2

Вариант 2. Дом с тремя фронтонами и террасой, полезная площадь 83,9 м2, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 3 комнаты по 8,0, 11,2 и 14,6 м2 , коридор 6,8 м2 , подсобное помещение 3,2 м2 и на 2 этаже – 2 комнаты 12,8 м2 и коридор 3,6 м2. Ориентировочная стоимость 652,0 тыс.руб.            

Проект дома размером 6х8 №2

 

Таблица 2. Варианты и разновидности каркасных домов (6х8 метров)

Наименование Полезная площадь, кв.м. Этажность, количество комнат Ориентировочная стоимость, тыс.руб.
Каркасный дом 73,0 1 этаж – 13,6; 19,42 этаж – 12,8; 12,8 570,0
КД с ломаной крышей 76,6 1 этаж – 9,0; 19,42 этаж – 14,4; 14,4 585,0
КД с террасой 77,2 1 этаж – 9,6; 11,0; 16,62 этаж – 8,2; 8,2; 16,6 595,0
КД с полуторным этажом 87,8 1 этаж – 9,4; 9,7; 10,22 этаж – 9,6; 10,4; 14,3 650,0
КД с тремя фронтонами и террасой 83,9 1 этаж – 8,1; 11,2; 14,62 этаж – 12,8; 12,8 652,0

 

Каркасные дома с размером 6х9 метров

Вариант каркасного дома с верандой по центру, полезная площадь 99,2 м2, 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 9,5 и 1 комната — 19,4 м2 , коридор с лестницей 11,0 м2 , 2 подсобных помещения по 2,6 м2 и на 2 этаже – 2 комнаты 12,8 и 16,6 м2 и коридор 3,5 м2. Ориентировочная стоимость 730,0 тыс.руб.            

Проект дома размером 6х9 м2

Варианты и разновидности каркасных домов представлены в таблице 3.

Таблица 3. Каркасные дома (размер 6х9 метров)

Наименование Полезная площадь, кв.м. Этажность, количество комнат Ориентировочная стоимость, тыс.руб.
Каркасный дом 83,3 1 этаж – 8,1; 11,0; 11,5; 16,72 этаж – 12,8; 12,8 640,0
КД с ломаной крышей 91,1 1 этаж – 11,0; 11,0; 16,52 этаж – 12,3; 20,9 663,0
КД (угловой дом) 94,4 1 этаж – 11,0; 15,0; 16,52 этаж – 14,7; 14,7 690,0
КД с верандой по центру 99,2 1 этаж – 9,5; 9,5; 19,42 этаж – 12,8; 16,6 730,0

Каркасные дома с мансардой и террасой являются популярными. Типовой проект дома 8х8 метров с мансардой предоставляет удобное проживание четырех – пяти человек, полезная площадь составляет 104 м2  и состоит из 4 комнат на двух этажах, кухни-столовой, холла, подсобных помещений и террасы.

Комплектация данных домов может быть представлена разнообразная от «Стандарт», при ориентировочной стоимости от 820,0 тыс. руб. и до комплектации «Люкс» — стоимостью от 998,0 тыс. руб. Стоимость свайно-винтового фундамента под постройку данного дома обойдется дополнительно в 80 тыс. руб.

Каркасный дом с мансардой и террасой - проект

Каркасный дом размером 8х8 + 1,5*4 м (проект ВОЛХОВ)  представляет из себя — одноэтажный каркасный дом с полезной площадью помещений 56,2 м2  и состоит из 2 комнат , кухни, холла, подсобных помещений и террасы. Данный проект может быть представлен в комплектации «Стандарт» с ориентировочной стоимостью от 695,0 тыс. руб. и «Люкс» — от 890,0 тыс. руб. (в зависимости от применяемых материалов и уровня отделки). Свайно-винтовой фундамент стоит примерно в 88,0 тыс. руб.

Каркасный дом с мансардой и террасой проект Волхов

К проектам для большого семейства лучше всего подойдут строения 9х9 и 9,5 х10,5 метров.

Варианты домов для семьи

Вариант 1. Каркасный дом с общей площадью застройки 140,0 м2. Удобный двухэтажный дом, состоит из 5 комнат на двух этажах, холла, кухни, 2 санузлов, имеются технические помещения.

Стоимость домокомплекта составит от 572, 0 тыс.руб. до 600, 0 тыс.руб.

Дом для большой семьи

Проект первого этажа дома для большой семьи

План второго этажа дома для большой семьи

Вариант 2. Проект каркасного дома с площадью 132 м2. Просторный двух этажный дом, состоит из 5 комнат, холла, кухни, 2 санузлов, имеются подсобные комнаты. Терраса и два балкона дополняют данную планировку дома.

Стоимость домокомплекта составит от 572 тыс.руб. до 600 тыс.руб.

План крупного дома для большой семьи размером 132 м2

План крупного дома для большой семьи размером 132 м2 - проект 1 этажа

План крупного дома для большой семьи размером 132 м2 - проект 2 этажа

Вариант 3. Проект каркасного дома с площадью 127 м2. Это аккуратный удобный дом с гаражом и смотровой ямой. В доме 4 спальни, 2 санузла и большая гостиная вместе с кухней.

Стоимость домокомплекта составит от  508 тыс.руб. до 549 тыс.руб.

Фото каркасного дома с площадью 127 м2

Проект каркасного дома с площадью 127 м2 - 1 этаж

Проект каркасного дома с площадью 127 м2 - 2 этаж

При строительстве дома можно оплатить дополнительные услуги

  • покрытие фундамента, полов средством биозащиты;
  • пристройку террасы;
  • водосливную систему на крыше;
  • заполнение фундаментного пространства при наличии пустот;
  • изменение плана здания;
  • изменение материала кровли;
  • изменения внутренней или наружной отделки;
  • увеличение высоты потолка.

План по выбору каркасного дома

  1. При выборе проекта дома четко определите для каких целей будете строить дом (жилой, сезонный, загородный, дачный и т.д.).
  2. Исходя из этого определитесь с необходимым размером (длина, ширина, общая и жилая площадь, этажность) и функционалом (на сколько людей рассчитано, санузел в доме или нет, необходимые технические помещения, гараж).
  3. Определитесь с желаемыми или необходимыми архитектурными элементами (веранда, терраса, эркер, балконы, мансарда).
  4. В зависимости от климата и сезонов использования дома выберите наиболее подходящие материалы стен, утеплителей, гидро- и пароизоляцию, возможность отопления.
  5. По выбранным характеристикам можно выбрать уже готовый проект (с известной ориентировочной стоимостью постройки и отделки) или заказать индивидуальный проект (обычно стоит дороже  из-за особого подхода и имеет неизвестную заранее стоимость постройки).
  6. Стоит самостоятельно оценить стоимость материалов на постройку дома, сравнив с представленной сметой.
  7. Выбор подрядчика-строителя (изучаем цену, гарантии, отзывы). В некоторых случаях продавец проекта, подрядчик и поставщик материалов может быть одним лицом или фирмой. Это может значительно уменьшить временные затраты, улучшить качество постройки, снизить закупочную стоимость материалов при ответственном подрядчике.

 

Оставить комментарий

очиститьОтправить