Особенности расчета стоимости постройки каркасного дома

Расчет стоимости постройки каркасного дома

Преимущества и недостатки каркасных домов

Каркасная технология постройки жилых домов набирает обороты на российском рынке недвижимости. Существует довольно большой список преимуществ данного способа строительства, к основным положительным пунктам можно отнести:

  • Быстрые сроки строительства. Каркасный дом площадью до 150 м² возводится приблизительно за 4-8недель.
  • Строительные мероприятия можно проводить независимо от времени года.
  • Технология каркасного правительства подразумевает использование древесины камерной сушки, имеющую влажность не выше 18%. Это позволит избежать трещин на окнах, дверях и стенах, а также не требует тратить время на ожидание усадки дома.
  • Каркасные здания обладают высокой теплоэффективностью, что позволяет экономить на отоплении в зимний период и сохранит прохладу в помещении летом.
  • Конструкция является достаточно легкой, а это позволяет значительно снизить затраты на закладывание фундамента.
  • При строительстве каркасного здания не требуется применения тяжелой техники.
  • Все инженерные коммуникации можно скрыть в стене.
  • Дом имеет хорошую звукоизоляцию и избавит владельцев от надоедливого внешнего шума.
  • Здание имеет хороший срок эксплуатации, составляющий не менее 85 лет.
  • Еще одним важным фактом в пользу строительства каркасных домов является их высокая сейсмоустойчивость.

При строительстве каркасных домов используются экологичные материалы, безопасные для здоровья человека. Уникальные материалы, используемые в процессе изготовления конструкций, обработаны противопожарным составом и средством защиты от проникновения влаги, вредителей и воздействия агрессивных факторов внешней среды.

К недостаткам данной технологии можно отнести всего несколько аспектов:

  • Для качественного возведения каркасного здания, строители должны обладать большим опытом и сноровкой в этой области.
  • Ввиду использования «не дышащих» материалов, каркасному зданию требуется хорошая вентиляционная система, которая будет защищать внутреннюю часть дома от сырости.

Расчет стоимости постройки каркасного дома

Выбор материалов

В основе подбора строительных материалов для возведения каркасного дома лежит несколько важных критериев:

  • Устойчивость к неблагоприятным внешним и внутренним воздействиям.
  • Масса конструкции.
  • Способность материалов выдерживать серьезную физическую нагрузку.

Наиболее простым решением подбора материалов является приобретение готового комплекта элементов для сборки каркасного дома по типовому проекту.

Если решено строить дом по индивидуальной планировке, то подбор материалов лучше доверить специалистам, которые занимались разработкой проекта.

Главные составляющие сметы на строительство

Основополагающими деталями при составлении сметы на строительство дома по каркасной технологии являются:

  • Фундамент.
  • Силовая конструкция, которая может быть изготовлена по индивидуальному проекту, или куплена в виде готового комплекта для сборки.
  • Монтажные работы.
  • Наружная и внутренняя отделка.
  • Кровля.
  • Прокладка коммуникационных и отопительных систем.

Каждый из пунктов требует ответственного подхода к выбору материалов и команды профессиональных рабочих. Если решено возводить каркасный дом своими силами, то будет удобнее заказать готовый комплект для сборки. В случае когда проект жилища требует индивидуальной разработки, имеет смысл обратиться за помощью в строительную компанию, специализирующуюся на подобных проектах.

Расчет стоимости постройки каркасного дома

Расчет стоимости

Исходя из выбранных материалов

Основным этапом расчета стоимости каркасного дома является подбор и цена выбранных строительных материалов. Если покупатель приобретает типовой проект «под ключ», то его стоимость включает в себя подбор материалов для строительства и отделку всего дома. При самостоятельном строительстве, выбирая материалы, следует прислушиваться к советам специалистов, в этом случае все затраты будут оправданы.

Основными материалами для постройки дома по каркасной технологии являются:

  • Материалы, соответствующие выбранному виду фундамента.
  • Силовая конструкция.
  • Кровельные детали.
  • Изделия для внутренней отделки стен, потолка и полов.
  • Материалы для наружной отделки (сайдинг, вагонка и др.).
  • Утеплительные перегородки.
  • Арматура.
  • Двери, лестницы, окна.
  • Материалы для проведения коммуникативных систем.

Особенности подсчета затрат на строительство крыши

Прежде чем приступить к расчету суммы затрат, требующихся на возведение крыши, необходимо определиться с тем, какой будет будущая кровля:

  • Плоской.
  • Щипцовой, многощипцовой или конической.
  • Скатной (с одним или более скатами).
  • Мансардной (с двумя или четырьмя скатами).

Определяя подходящий тип крыши, следует исходить из внешнего облика дома и из учета функциональных возможностей конструкции. На строительном рынке существует несколько видов кровельных материалов, к которым относятся:

  • Шифер или ондулин.
  • Профнастил.
  • Керамическая черепица.
  • Битумная черепица.
  • Полимерпесчаная черепица.
  • Металлочерепица.

Особенности подсчета цены фундамента

Выбирая фундамент для каркасного дома, следует исходить из типа почвы, на которой планируется построить жилой объект:

  • Столбчатый фундамент.
  • Винтовой фундамент. Такое основание хорошо подходит для возведения дома на сложных почвах.
  • Свайное фундаментное основание.
  • Ленточный фундамент. Этот тип несущей конструкции делится на несколько подвидов:
    • монолитный;
    • мелкозаглубленный;
    • сборный;
  • Плитный фундамент. Специалисты считают фундамент на основе плиты наиболее подходящим для каркасного дома.

Расчет стоимости постройки каркасного дома

Дополнительные затраты

Проектирование

Решив строить каркасный дом своими руками в первую очередь необходимо определиться с планировкой будущего жилища. Наиболее простым способом является покупка готового строительного комплекта, который собирается по типу конструктора. Подобных типовых проектов на рынке представлено предостаточно, это могут быть как простые одноэтажные дома с небольшой площадью, так и двухэтажные коттеджи с мансардами и балконом.

Если же ни один из готовых комплектов не подошел, то можно заказать разработку индивидуального проекта у профессионалов. Они не только учтут все пожелания клиента, но и помогут дельным советом по строительству.

Коммуникации

Если каркасный дом будет воздвигнут в уютном загородном месте, то стоит заранее озаботиться проведением всех необходимых коммуникаций:

  • Электричество. Для того чтобы провести к зданию электросеть нужно собрать и оформить довольно большое количество документов и разрешений. Для ускорения процесса лучше обратиться в специализированную контору, сотрудники которой сами подготовят и заверят все документы.
  • Водоснабжение и канализация. Если есть возможность подключения к центральному водоснабжению, то получив необходимые разрешения, владелец участка может беспрепятственно врезаться к государственному водопроводу. В случае когда вблизи не проходят водосточные коммуникации, можно обустроить скважину прямо на участке.
  • Газификация. При наличии в местности газопровода, владелец дома может получить разрешение на подключения газа от него.

Внутренняя отделка

Для отделки каркасного дома изнутри можно использовать самые различные материалы, подходящие по дизайну, качеству и цене. К наиболее популярным отделочным материалам относятся:

  • Имитация бруса. Подобное изделие представляет собой строганную доску, создающую имитацию профилированного бруса. Он подходит как для внутренней, так и для внешней обшивки стен.
  • Штукатурка. Этот вид отделки пользуется популярностью много лет. Он не только экономичен, но и подходит для любого вида отделки.
  • ДВП, представляет собой стройматериал, полученный в процессе горячей прессовки древесно-волокнистой массы.
  • Гипсокартон. Этот композитный элемент отделки незаменим при создании перегородок, навесных потолков и сокрытии дефектов стен.
  • ДСП – это листовой материал на древесной основе. Отлично подходит для внутренней отделки.
  • Обои. Этот вид стеновой отделки имеет широкое распространение. Современный рынок представляет вниманию покупателей множество различных видов обоев, каждый из которых обладает определенными преимуществами.
  • Панели ПВХ подходят для отделки внутренних помещений. Они легко моются и изготавливаются в широкой цветовой гамме.
  • Панели МДФ являются древесно-волокнистой плитой, подходящей для внутренней облицовки.
  • Натяжной потолок. Это конструкция из полотнища, которая закреплена на пластиковом или металлическом профиле под потолком.
  • Линолеум. Это очень популярное напольное покрытие, изготовленное из натурального или синтетического сырья.
  • Ламинат, представляет собой напольное покрытие на синтетической основе. Он прост в уходе и имеет широкую гамму расцветок, имитирующих натуральное дерево.
  • Половая доска. Такой вид отделки пола наиболее экологичен, так как он изготавливается из натурального древесного массива.
  • Паркетная доска изготавливается из различных древесных пород и является довольно популярной на строительном рынке.
  • Кафельная плитка используется для облицовки полов и стен.
  • Керамогранит изготавливается на основе натуральных природных компонентов и подходит для облицовки внутренних деталей помещения.

Расчет стоимости постройки каркасного дома

Расчет стоимости онлайн

Многие компании, практикующие строительство домов по каркасной технологии, предоставляют пользователю произвести самостоятельные расчеты на постройку жилья. Для этого достаточно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором http://www.platforma-dom.ru/kalkulator/.

Смета строительства каркасного дома

Примерная смета расходов для строительства каркасного дома площадью 100 м2:

Вид работ Стоимость за 1 м2 Общая сумма
Закладка фундамента     2500 рублей     25000 рублей
Примерная комплектация дома     11 300 рублей     1 130 000 рублей
Монтажные работы, включая коммуникации                45%     508 500 рублей
Отопительная система     1800 рублей     180 000 рублей

Итоговая стоимость: 2 068 500 рублей 

Оставить комментарий

очиститьОтправить