В настоящее время проблема нехватки доступного жилья ощущается всё более остро. Из-за высоких цен на готовые дома и квартиры многие вынуждены брать долгосрочные кредиты под огромные проценты и на десятилетия попадают в зависимость от кредиторов.
Иные пытаются возводить жилище с нуля, но высокие затраты на расходные материалы и оплату рабочей силы приводят к тому, что процесс стройки также растягивается на долгие годы, на протяжении которых семья вынуждена ютиться у родственников или на съёмных квартирах. Некоторые же открывают для себя и замечательную альтернативу — модульные дома для круглогодичного проживания. И год от года этот вариант становится всё более популярным.
Что такое модульные дома?
Модульный дом представляет собой здание, собранное из специальных секций — модулей. Каждый из них имеет отдельное назначение (жилая комната, санузел, кухня и т. д.) и является полностью автономным, но собранные в одну систему они превращаются в полноценное жилище, которое мало чем отличается от традиционного.
Современные модульные дома обладают практически всем необходимым для комфортного проживания. В данном случае подразумевается наличие таких благ, как:
- вентиляция;
- канализация;
- водопровод;
- электроснабжение;
- отопление;
Область применения
Область применения модульных домов в настоящее время чрезвычайно обширна. В начале своего появления на рынке они представляли собой довольно грубую конструкцию, малопригодную для постоянного проживания. Наиболее часто с их помощью возводили следующие типы строений:
- временные офисы и администрации;
- помещения для отдыха работников;
- мобильные посты для военных и полиции;
- наблюдательные пункты для охраны при различных складах и цехах;
Также они часто использовались и в торгово-развлекательной сфере.
По желанию заказчика могут быть сконструированы модули с уникальным дизайном и оснащённостью, а потому в итоге из них можно возвести жилище, намного превышающие традиционные дома по таким критериям, как комфорт, практичность и функциональность.
Преимущества и недостатки
Как и любая другая, технология модульных домов обладает своим набором преимуществ и недостатков. К числу безусловных плюсов можно отнести следующее:
- максимально сжатые сроки строительства;
- возможность возвести красивый и уютный дом даже на самых неподходящих для обыкновенного строительства участках;
- модульные конструкции чрезвычайно прочны и долговечны;
- хорошая экономия энергетических ресурсов, благодаря эффективной изоляции от окружающей среды;
- модульный дом легко поддаётся различным улучшениям и модификациям;
- намного более низкая себестоимость по сравнению с обычным домом или квартирой;
Минусов же намного меньше и наиболее очевидные — это:
- если изготовитель находится далеко от места, где будет стоять дом, транспортировка может быть очень недешёвой;
- не все фирмы, берущиеся за эту работу, обладают достаточным опытом и технологиями, что негативно сказывается на качестве модулей;
- массивный модульный дом в несколько этажей практически теряет свою мобильность;
Строительство
Основы
Как и в случае с обычным домом, всё начинается с разработки плана действий. На этом этапе нужно решить следующие вопросы:
- навести справки о компаниях, занимающихся изготовлением и возведением модульных домов в регионе;
- изучить рынок и выяснить стоимость услуг;
- определиться с исполнителем;
- подготовить участок;
- наметить план подведения коммуникаций;
- получить одобрение соответствующих государственных органов;
- составить общий план расходов;
В дальнейшем последуют такие чисто технические моменты, как разработка индивидуального проекта будущего дома со специалистами компании, выбор внешнего и внутреннего оформления, а также элементов декоративной отделки. Ну и, в конце концов, решается финансовая сторона вопроса.
Принципы
Основные принципы создания модульного дома — это:
- максимальная простота;
- экономичность;
- высокая скорость выполнения работ;
После того как изготовитель получает заказ, работа проводится просто с молниеносной скоростью. Благодаря тому, что в настоящее время многие этапы создания модулей производятся в полуавтоматическом режиме с помощью специальных конвейеров, они могут быть изготовлены буквально за пару недель.
Этапы
В том случае, если уже решены все теоретические вопросы и подготовительный этап также завершён, строительство модульного дома происходит в следующем порядке:
- изготовление модулей на заводе;
- транспортировка их на место строительства;
- сборка модулей в монолитное сооружение и объединение их коммуникаций в общую систему;
- подключение дома к водопроводу, канализации и электроснабжению;
После выполнения работ изготовитель обязан выдать специальные документы, в которых указываются технические характеристики модулей, а также подтверждаются его гарантийные обязательства. Нужно помнить, что на каждый отдельный модуль должен выдаваться свой пакет документов.
Стоимость
На самом деле это один из самых важных аспектов, ведь именно благодаря привлекательной цене модульные дома стали столь популярными. Но почему подобный вариант обходится намного дешевле традиционного и чем обусловлена такая разница? Чтобы получить ответы на эти вопросы, достаточно обратить внимание на следующие моменты:
- фундамент;
- стены и кровля;
- коммуникации;
Фундамент
При строительстве обычного дома никак не обойтись без прочного заливного или ленточного фундамента из кирпича или каменного бута, цена которого может составлять до 30% от общей суммы затрат на строительство. В то же время модульное здание можно ставить даже на лёгкий фундамент на винтовых сваях. Не нужно быть опытным прорабом, чтобы увидеть какой огромной является экономия.
Стены и кровля
В случае с обычным строительством, сначала возводятся стены, потом выполняется их обшивка различными утеплителями, а затем уже производиться финальная отделка. При всём этом неизбежны потери материалов, которые даже при самых скрупулёзных подсчётах бывают очень значительными. И это в том случае, если всё идёт по плану. А ведь благодаря человеческому фактору возможны и непредвиденные расходы.
Что касается крыши, то она тоже представляет собой отдельный модуль, поэтому в отличие от традиционного строительства, монтаж кровли не является отдельным процессом, влекущим свои расходы и затраты.
Коммуникации
При изготовлении модулей на заводе, все необходимые коммуникации монтируются непосредственно при их сборке. Точный проект даёт возможность максимально снизить количество расходных материалов, что также позволяет неплохо сэкономить.
Варианты проектирования
Как уже было отмечено, в настоящее время конструкция современных модульных домов может быть сколь угодно сложной. Крупные изготовители, обладающие высокотехнологичным оборудованием способны предложить клиентам изготовление модулей по индивидуальным дизайнерским эскизам, а дом, изготовленный из таких модулей, даже отдалённо не будет похож на что-то стандартное или типовое. Любой архитектурный стиль или модное направление — в общем, всё, чего душа пожелает.
К тому же при проектировании всегда учитываются и такие особенности, как:
- климатические условия региона, где будет располагаться строение;
- окружающий ландшафт;
- характерные особенности конкретного участка;
Поэтому модульный дом органически вписывается в любую обстановку, будь то лесная опушка, долина, берег водоёма или скалистое предгорье. И нигде он не будет выглядеть неуместно или чужеродно.
Отзывы
Отзывы о модульных домах можно встретить только самые хорошие. Множество семей, внезапно обнаруживших возможность свить уютное гнёздышко, избежав при этом цепких объятий банковских структур, оказались просто в восторге от того, какие перспективы открывает перед ними эта технология. И явление это носит глобальный характер.
Впрочем, есть, конечно, и небольшой процент негативных отзывов. Основная причина их появления — это недобросовестные изготовители, которые берутся за работу, не имея необходимого опыта и технического оснащения. Также попадаются и откровенные халтурщики, экономящие на расходных материалах, из-за чего качество модулей оставляет желать лучшего. Так что к выбору исполнителя нужно подходить чрезвычайно ответственно.
Загрузка...