Зимний каркасный дом под ключ

Каркасные деревянные дома становятся популярными не только для легкого дачного строительства, но и для постоянного круглогодичного жилища. Каркасный дом, который еще может называться канадским или финским обходится владельцу дешевле, притом, что строится быстрее, чем из обычного кирпича. При соблюдении технологий каркасный дом не хуже сохраняет тепло, чем каменный.

Содержание:

Комплектация ↓
Элементы дома, на которые стоит обратить внимание ↓
Влажность древесины ↓
Фундамент ↓
Стены ↓
Полы ↓
Крыша и чердак ↓
Утепление ↓
Технологии утепления ↓
Материалы-утеплители ↓
Как выбрать компанию для строительства ↓
Государственная лицензия ↓
Бригада строителей ↓
Техническое оснащение ↓
Цена ↓
Проекты ↓

Комплектация

В комплектацию каркасного дома под ключ может входить все, что будет необходимо жильцам. Начиная от плазменной панели и заканчивая туалетной бумагой. Но покупая такой дом в первую очередь необходимо осмотреть не антураж, интерьер и архитектурную косметику, а реальный функционал стен, фундамента и крыши, их надежность и качество исполнения.

Особенно внимательно отнеситесь к тому, что касается инфраструктур: электрообеспечение, водо- и газоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование и вентиляция.

Обогрев дома может быть печной, паровой от газового или электрического котла, или электрический от каминов или теплых полов.

Поэтому еще на этапе строительства, если вы покупаете неготовый дом, необходимо ознакомится с его комплектацией и типом стройматериалов. А во время строительства необходимо осуществлять контроль над соответствием проектной комплектации с фактической.

Элементы дома, на которые стоит обратить внимание

Влажность древесины

Так как основной материал дома – дерево, на него и самое пристальное внимание. Дело в том, что ради удешевления дома, производитель иногда может закупать непросушенный брус. Такой брус, начиная усыхать, может скручиваться настолько, что в некоторых домах вздувается обшивка и деформируются стеклопакеты окон.

Для того чтобы этого не произошло, все дерево, за исключением не обрезной доски для черновых работ, должно пройти усушку, желательно в печи. Влажность древесины не должна быть выше 10-12%. Такое дерево дороже на 30%, но и дом вы покупаете не на сезон.

Чтобы не сомневаться в качестве древесины, предназначенной для строительства вашего дома, приобретите измеритель влажности. 15-20 долларов, за игольчатый измеритель влажности вряд ли обременят ваш кошелек, но этой покупкой вы оградите себя от больших растрат в будущем.

Фундамент

Производители каркасных домов рекомендуют легкие фундаменты на винтовых сваях или ленточные цементные. Доля логики в этом есть в, том случае если вы строите летний домик на даче или охотничий домик в лесу, но если вы решились на постройку каркасного дома, в качестве основного жилища, то стройте настоящий фундамент из бетона.

При всех заявлениях, что каркасные дома легкие и не требуют тяжелого фундамента, маркетинговые службы не договаривают про то, что когда вы повесите на стены плазменные панели, кондиционеры, зеркала, горшки с цветами, портреты дедушки, рояль, стиральную машину.… это всей тяжестью ляжет на фундамент. И если он расползется или диффузирует с почвой, то за ним поплывет и дом.

Стены

Идеально, если в качестве заполнителя каркаса будут использоваться СИП-панели. Этот материал заслужил достойную репутацию. Но, как обычно, на рынке появились похожие строительные материалы, которые к СИП-панелям можно отнести только лишь из-за внешнего сходства.

Сип-панель состоит из двух внешних слоев ОСП (ориентированная стружечная плита) и внутреннего из пенополистирола.

«Правильные СИП-панели» обрабатываются антипиреном, который не позволяет древесине возгораться. Также древесина должна быть пропитана составами, отпугивающими насекомых и грызунов.

Полы

Полы, как и стены должны быть защищены от внешних угроз. Но также полы должны быть жесткими, как монолит, не прогибаться и не скрипеть. Если вам положили сырые полы, то, возможно, скоро в них появятся щели. Если доска тонкая, то пол будет играть и скрипеть. Ночью вам не удастся незаметно и безнаказанно пробраться к холодильнику.

Проверьте, чтобы половая доска была толщиной минимум 35 мм, лучше 40. Из сортов деревьев, отдайте предпочтение дубу, буку, клену. Если вы выбрали древесину сорта А, то она может выступать в роли фасадной. Вскрывайте пол лаком, и пользуйтесь. Если материал не такого высокого качества, то постелите сверху ламинат, например.

Если вы решитесь класть сверху доски плитку, например, на кухне, то знайте, что на прогибающейся доске, ни одна плитка на ней удержится.

Комната для стирки должна желательно оборудоваться отделенной независимой бетонной стяжкой для стиральной машины. Это обеспечит комфортное сосуществование жильцов дома и стиральной машины во время работы центрифуги.

Крыша и чердак

Если вы желаете использовать чердак, как хранилище вещей, которые вам в будущем, возможно, иногда пригодятся, то попросите строителей не класть там паркет, не обрезной доски будет вполне достаточно. Но проверить гидроизоляцию потолков необходимо.

Перед тем как подписать акт приемки, установите на крыше 2-3, или больше газонных разбрызгивателей воды. Включайте и поливайте крышу несколько часов. Если течи нет, то все молодцы, если есть, то укажите на это бригадиру стройки.

Утепление

Если в вашем доме устанавливаются СИП-панели, то проблем с теплоизоляцией не должно быть. Если нет, то стоит обратить внимание на теплоизолятор, который используют строители. Его толщина должна быть не менее 15 см.

Чтобы теплоизоляция не портилась, необходимо проложить слой пароизоляции. Обычно это пленка из Изоспана или подобного материала.

Откажитесь от утепления стен материалами из стекловаты, минеральной ваты, сеном и соломой. Лучше, если это будет пенополисторол или пенополиуретан. При заполнении изолятором междустенье не должно быть не заполненных пеной участков. Это легко проверяется простукиванием, или при помощи дрели. Если, просверлив отверстие, наружу не пошла стружка от наполнителя, то его там нет.

Технологии утепления

Прежде чем начать процесс утепления необходимо заделать все щели в брусьях, досках и между ними. Это можно сделать специальным герметиком для древесины. В наружные стены, на обрешетку вшивается полотно ветрозащиты из Изоспана.

Стыки делаются внахлест шириной до 15 см и проклеиваются. Полотно можно крепить строительным степлером. Между реек обрешетки укладываются плиты из минеральной ваты. Для зимнего дома толщина утеплителя должна быть не менее 12-15 см.

Материалы-утеплители

Для стен зимнего дома можно, в качестве утеплителя использовать:

минеральную вату;
пенопласт;
пенополистирол;

Минеральная вата – недорогой материал, который используется для тепло- и звукоизоляции. Последнее время приобрели популярность гидрофобизированные плиты из базальтовой ваты.

Пенопласт – дешевле минеральной ваты. Но стыки необходимо заделать монтажной пеной.

Пенополистирол – материал похожий на пенопласт, но не горюч и имеет больший срок службы.

Этот же материал, можно использовать в качестве звукоизоляции в межкомнатных стенах.

Как выбрать компанию для строительства

Выбирая подрядчика, обратите внимание на послужной список компании, отзывы в интернете, рекомендации. Хорошо, если кто-то из ваших друзей или знакомых пользовался услугами этой строительной компании, и может судить о ее профпригодности.

Обратите внимание на наличие строительных складов, оборудование, штат, лояльность и воспитанность сотрудников фирмы. В хорошей фирме не может быть грубиянов, ворчунов и некомпетентных менеджеров.

Государственная лицензия

Если вы решили построить дом индивидуально и самостоятельно, то по большому счету, никакие лицензии вам не нужны. Но если вы нанимаете строителей, которые возьмут с вас деньги за работу – необходимо проверить их документы. Строительная лицензия является документом, который определяет статус компании и уровень ее компетенции в какой-либо области предпринимательства.

В то же время Правительство РФ не выдает лицензии на строительство каркасных домов. Кроме того, согласно статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при индивидуальном строительстве дома менее трех этажей не требуется проектная документация. Застройщик вправе осуществлять строительство жилья для одной семьи без строительных регламентов.

Но для подключения газа, электричества или воды лицензия необходима. Если ее нет, то к этим работам должны привлекаться компетентные службы.

Бригада строителей

Обычно для возведения каркасного дома потребуется бригада из 4-х квалифицированных строителей. Поинтересуйтесь об их стаже на строительстве подобных объектов, образовании. Немаловажно и обратить внимание на внешний вид. Опрятность строителей укажет вам на их собранность и отношение к своей профессии. Старайтесь отказываться от выдачи всякого рода авансов, кроме как для приобретения строительных материалов. Оплату труда лучше делать частями в небольшом размере, а полный расчет только после подписания акта приемки.

Техническое оснащение

Наличие собственного оборудования у компании, которая предлагает вам свои услуги – обязательно. Простоев из-за того, что бетономешалка или болгарка занята на другом объекте не должно быть. Также простоев не должно быть из-за нехватки автотранспорта.

Перед тем как заключать договор проверьте, что компания обладает в полной мере запасом стройматериалов. Хорошо если она имеет свой деревообрабатывающий цех.

Цена

В силу высокой конкуренции между компаниями, чтобы привлечь клиента, многие строители идут на различные ухищрения для удешевления проекта. Это часто делается путем использования менее качественных материалов. Например, вам могут поставить непросушенную и непропитанную древесину, заложить утеплитель тоньше, чем положено, уменьшить толщину бруса. Все снижения цены за счет качества приводят к снижению срока службы постройки, а в некоторых случаях к невозможности использования дома по назначению.

Хороший и качественный дом под ключ площадью 100 м² может стоить от $35 000. В эту сумму войдет разработка проекта, постройка дома и разработка ландшафта.

Проекты

Обычно компании имеют портфель готовых решений. Но в то же время заказчику не откажут и в небольших изменениях проекта по его желанию. Если заказывается индивидуальный проект, то срок строительства увеличивается приблизительно на месяц. Также увеличится и общая стоимость строительства.

Но в целом проектов сейчас такое множество, что можно выбрать приличный дом и из типовых проектов. Тем более что за счет внешней отделки, вида окон и дверей можно кардинально изменить внешний вид дома.