Каркасные дома – фотографии и цены проектов до 100 м2

При возникновении решения построить или купить дом, то самым выгодным, быстрых и качественных решений будет приобретение каркасного дома. Каркасные дома – это весьма популярный тип малоэтажных строений в Европе и Северной Америке из-за легких материалов, которые делают дом прочным и надежным.

Преимущества такого дома очевидны:

• высокая скорость возведения (3 месяца);
• низкая вероятность разрушения дома из-за ошибок архитектуры или просадки грунта;
• возможность возведения в любое время года без потерь качества;
• простота в прогревании или охлаждении в зависимости от сезона (нет необходимости прогревать толстые каменные стены);
• возможность возведения различных вариантов конструкций дома.

Недостатки таких домов:

• повышенная опасность пожаров;
• низкая прочность;
• быстрая потеря тепла (из-за низкой теплоемкости стен);
• низкая паропроницаемость (накапливание влажности воздуха).

Все вышеперечисленные недостатки решаются с помощью применения более качественных материалов с необходимыми свойствами (негорючесть, паропропускаемость, теплоемкость) и выбором ответственных строителей.

Варианты проектов каркасных домов

Простота и легкость конструкции каркасного дома позволяет создавать разнообразные формы строения с желаемыми пристройками. Ниже рассмотрим несколько примеров.

Дом с мансардой

Вариант 1. Дачный небольшой дом.

Данный дом имеет размеры 6х7 м, общей площадью 55,28м²  и включает в себя следующие помещения:

• прихожая (6,4 м²) с лестницей на мансарду;
• кухня-столовая (16,24 м²);
• три спальни (одна на первом этаже – 7,91 м², две раздельные комнаты в мансарде – 9,06 и 11,54 м²);
• холл, который разделяет спальни на мансарде (4,13 м²);
• терраса (11,8 м²).

Материалы, используемые в строительстве:

• наружная отделка – сайдинг;
• наружные стены – пенобетонные блоки;
• фундамент – монолитный железобетонный;
• крыша – двускатная, металлочерепица;
• окна – металлопластиковые;
• тепловые и звукоизоляционные материалы в межэтажном пространстве.

Стоимость такого каркасного дома из дерева и ЛСТК  ориентировочно составит 774 тыс. рублей и включает: строительство “коробки” (фундамент, стены, кровля), работа и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2. Дачный дом улучшенной планировки

Данный дом имеет размеры 8,6х,8,8 м, общей площадью 92,7 м²  и включает в себя следующие помещения:

• тамбур (6,4 м²) и крыльцо (4,11 м²);
• кухня (8,25 м²) и гостиная-столовая (25,22 м²);
• три спальни (раздельные комнаты на мансарде – 10,36, 12,5 и 11,47 м², которые объединяются коридором (6,16 м²);
• холл, который объединяет гостиную и лестницу на мансарду (5,1 м²);
• два санузла на разных этажах (5,18 и 6,3 м²).

Материалы, используемые в постройке:

• внешняя отделка – фасадная штукатурка;
• внешние стены – несъемная опалубка;
• фундамент – монолитная железобетонная плита;
• крыша – двускатная, металлочерепица;
• окна – металлопластиковые;
• перекрытия из деревянных балок в межэтажном пространстве.

Стоимость данного дома из дерева и ЛСТК  ориентировочно составит 1,3 млн. рублей и включает: строительство фундамента, стен и кровли, работа и материалы (без внутренней отделки).

Дом с гаражом

Вариант 1. Этот проект удобно и функционально спланирован для проживания семьи, в наличии все необходимые комнаты.

Дом размером 15х11 м вместе с гаражом, площадь составляет 109, 7 м², из них жилые помещения – 81,5 м² и площадь гаража – 28,2 м². Дом включает в себя следующие помещения:

• крытый вход, прихожая (2,6 м²);
• гостиная-кухня (30,5 м²);
• сантехнический узел и ванная (2,1 и 4,7 м²);
• три спальни (раздельные комнаты – 12,2, 10,2 и 10,3 м², которые объединяются холлом);
• холл, который объединяет гостиную и комнаты (6,5 м²);
• гараж, имеющий сообщение с домом (21,9 м²), может также использоваться как хозяйственное помещение и пристройка к гаражу (6,3 м²).

Материалы, используемые в стройке:

• внешняя отделка  – штукатурка и дерево;
• внешние стены – по желанию заказчика;
• крыша – двускатная, металлочерепица;

Стоимость такого дома ориентировочно составит 1,2 млн. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2.

Данный дом имеет размеры 8,0х,8,2 м, общей площадью 115,0 м²  и включает в себя следующие  помещения:

• крыльцо и тамбур (3,2 м²);
• кухня (8,6 м²);
• гостиная (18,5 м²), визуально объединяется с коридором (7,4 м²), который дает проход к лестнице на второй этаж;
• три спальни (раздельные комнаты на втором этаже – 11,2, 13,93 и 10 м², которые объединяются коридором – 4,25 м²);
• холл, который объединяет гостиную и лестницу на мансарду (5,1 м²);
• два санузла на разных этажах (5,33 и 6,83 м²);
• балкон.

Материалы, используемые в строительстве:

• наружная отделка  – плиты OSB;
• наружные стены – сухой пиломатериал камерной сушки;
• фундамент – свайный;
• крыша – двускатная, металлочерепица;
• окна – пластиковые стеклопакеты;
• утепление наружных стен дома плитным утеплителем, гидроизоляция стен и пароизоляция.

Стоимость такого каркасного дома из дерева и ЛСТК ориентировочно составит 1,5-2,0 млн. рублей за строительство в зависимости от наличия отделки.

Двухэтажный дом

Вариант 1.

Данный дом имеет размеры 8х9 метров, общей площадью 100,0 м²  и включает в себя следующие помещения и пристройки:

• терраса;
• гостиная (34,4 м²);
• кухня (5,7 м²);
• три жилых комнаты (раздельные комнаты на втором этаже – 10, 11,3 и 15,1 м²);
• два холла (на первом этаже – 4,1 м², а на втором- 4,2 м²);
• два санузла на первом и втором этажах (1,9 и 5,7 м²);
• техническое помещение со свободным использованием (4,2 м²).

Материалы, используемые в постройке:

• внешняя отделка – штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
• внешние стены – по пожеланию заказчика;
• окна – металлопластиковые.

Стоимость данного дома ориентировочно составит 1,4 млн. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2.

Данный дом размером 10х9 м, площадь составляет 100 м² и включает в себя следующие помещения и пристройки:

• терраса;
• гостиная (34,2 м²);
• кухня (5,7 м²);
• три жилых комнаты (раздельные комнаты на втором этаже – 10, 11,3 и 15,1 м²);
• два холла (один на первом этаже – 4,1 м², второй на втором – 4,2 м²);
• два санузла на первом и втором этажах (1,9 и 6,2 м²);
• техническое помещение со свободным использованием (4,2 м²).

Материалы, используемые в строительстве:

• внешняя отделка – штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
• внешние стены – по пожеланию заказчика;
• окна – металлопластиковые.

Стоимость представленного дома ориентировочно составит 1,4 млн. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Дом с эркером

Эркеры (выступающая часть дома) для небольших домов являются редкостью из-за усложнения конструкции. Представленный проект сочетает в себе объединение нескольких архитектурных и функциональных особенностей и включает в себя:

• четыре спальни в мансарде (17,1, 19,4, 24,1, 14,8 м²);
• комната свободного назначения (9,3 м²);
• гостиную (28 м²);
• кухню (10,3 м²) и столовую (7 м²);
• гараж (35 м²на две машины);
• три балкона (два по 3, 3 и 2,5 м²);
• три санузла (на первом этаже – 2,3 м², а на мансарде – 12 и 5,5 м²);
• две гардеробные комнаты (5 и 4 м²);
• техническое помещение соединенное с гаражом (6 м²).

Материалы, используемые в строительстве:

• наружная отделка  – отделка фасада короед/сайдинг;
• наружные стены – газоблок;
• фундамент – ленточный, мелко заглубленный;
• крыша – металлочерепица, водосточная система, подшивка свесов;
• окна – двухкамерные металлопластиковые КВЕ;
• утепление наружных стен – 15см, минеральный утеплитель.

Благодаря гаражу, площадь мансарды заметно больше первого этажа, что увеличивает количество спален и жилого пространства.

Стоимость такого каркасного дома составит ориентировочно 3,0 млн. рублей.

Дом с верандой

Вариант 1. Хороший проект для загородного домика, который объединяет в себе качественную планировку без вычурности, а остекленная веранда добавляет ощущения открытости и простора. Веранда может использоваться для отдыха и семейных обедов.

Данный дом имеет размеры 12,2х9,2 метров и общей площадью 84,0 м² и включает в себя такие помещения:

• веранда (11,14 м²), которая является тамбуром перед входом в дом;
• прихожая (9,03 м²), которая объединяет все помещения;
• гостиная (19,58 м²);
• две спальни (раздельные комнаты – 12,33 и 16,92 м²);
• кухня (10,77 м²) и ванная (4,26 м²);
• хозяйственное помещение (4,40 м²), выделенное в веранде.

Материалы, используемые в строительстве:

• наружные отделка – штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
• наружные стены – сип панели;
• кровля – двускатная из черепицы, закрывает крыльцо.

Стоимость данного дома ориентировочно составит 1,5 млн.рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без внутренней отделки).

Вариант 2. Канадский дом выполнен в европейском стиле за счет светлой застекленной веранды и по своей функциональности подходит для дачного участка. Удобным элементом дома является дополнительный выход из дома через кухню.

Данный дом имеет размеры 13,7х9 метров и общей площадью 79,4 м² и включает в себя такие помещения:

• общая комната (32,67 м²);
• спальня (24,66 м²);
• кухня-столовая (32,67 м²);
• прихожая (9,27 м²);
• санузел (1,10 м²) и ванная (4,52 м²);
• веранда (12,74 м²).

Материалы, используемые в строительстве:

• наружные отделка – штукатурка, облицовочный кирпич, деревянные панели;
• наружные стены – сип панели;
• кровля – двускатная из черепицы, закрывает крыльцо.

Стоимость такого каркасного дома из дерева и ЛСТК ориентировочно составит 1,86 млн. рублей под чистовую отделку.

Дом с террасой

Вариант 1. Терраса в этом доме служит для субъективного увеличения размеров дома, а также как промежуточное звено между домом и улицей, что дает возможность проводить время на свежем воздухе, но в доме. Проект имеет две входа: через террасу и бойлерную.

Данный дом имеет размеры 11,4х10,4 метров и площадью 58,95 м² и включает в себя:

• тамбур  (4,04 м²);
• гостиная (20,09 м²);
• бойлерная (3,41 м²) и кухня (8 м²);
• душевая (1,10 м²) и санузел (1,18 м²);
• две раздельные спальни (9,81, 9,53 м²);
• терраса.

Материалы, используемые в строительстве:

• фундамент – щелевой;
• внешняя отделка – штукатурка, облицовочный кирпич;
• внешние стены – дерево / ЛСТК;
• кровля – двускатная из битумной черепицы.

Стоимость такого дома ориентировочно составит 826 тыс. рублей за строительство фундамента, стен, кровли, за работу и материалы (без отделки).

Вариант 2.

Данный дом имеет размеры 10,4х7,5 метров и площадью 88,0 м² и включает в себя помещения:

• прихожая (3,6 м²) и холл (3 м²);
• кухня-гостиная (24,5 м²);
• объединенный санузел (8,4 м²);
• три раздельные спальни (8,4, 10,5 и 10,5 м²);
• терраса (10,8 м²).

Материалы, используемые в строительстве:

• фундамент –  винтовые или буронабивные сваи;
• наружные отделка – любая отделка;
• наружные стены – дерево / ЛСТК, гипсокартон;
• кровля – двускатная из ондулина.

Стоимость данного каркасного дома 680,0 тыс. рублей за строительство и полную отделку, приведение к жилому виду (фундамент, стены, кровля), материалы (без работы).

Проекты каркасных домов являются самыми практичными – более тёплые и дешевые. Наиболее популярными каркасными домами являются дачные домики  не больших размеров.

В основном это дома размером: 4х6, 6х6, 6х8 и 6х9 метров, полезной площадью до 100,0 м² и средняя их стоимость составляет от 310,0 тыс.руб. (дом эконом класса, 4х6 метров, 2 этажа, полезная  площадь 36,0 м²) и до 730,0 тыс.руб. (дом 6х8 метров с верандой по центру дома, 2 этажа, полезна площадь 99,2 м²).

Варианты домов эконом класса размером 4х6 метров:

Вариант 1. Каркасный дом под ключ – полезная площадь составляет 36 м²  , 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 10,8 м² и на 2 этаже комната – 14,0 м² (свободная планировка). Ориентировочная стоимость в зависимости от комплектации, каркасно-щитового устройства стен, фронтонов и используемых материалов от 310,0 тыс.руб. до 335,0 тыс.руб.            

Вариант 2. Каркасный дом с верандой – полезная площадь – 46,6 м²  , 2 этажа, где на 1 этаже расположены 3 комнаты – 5,3, 10,6 и 11,0 м² и на 2 этаже – 14,4 м² (свободная планировка).  Ориентировочная стоимость в зависимости от комплектации, каркасно-щитового устройства стен, фронтонов и используемых материалов от 382,0 тыс.руб. до 394,0 тыс.руб.                         

Очень большое разнообразие проектов каркасных домов с размерами 6х6 метров и полезной площадью от 55,5 м² до 77,4 м² , 2 этажа и стоимостью от 390,0 тыс.руб. до 560,0 тыс.руб.

Варианты домов размером 6х6 м2

Вариант 1. Дом 6х6 с террасой под общей крышей, полезная площадь 55,5 м², 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 10,1 м² и 14,4 м² (свободная планировка) и на 2 этаже – 22,0 м² (свободная планировка). Ориентировочная стоимость 390,0 тыс.руб.            

Вариант 2. Дом 6х6 с застекленной верандой, полезная площадь 74,3 м², 2 этажа, где на 1 этаже расположены 3 комнаты по 6,6, 12,5 м² и 26,4 м² (свободная планировка) и на 2 этаже – 2 комнаты по 10,0 м² . Ориентировочная стоимость 560 тыс.руб.            

При выборе каркасных домов с размером 6х6 метров, проектировщики предлагают и другие варианты, которые представлены в таблице 1.

Таблица 1. Каркасные дома (размер 6х6 метров)

Варианты домов размером 6х8

Вариант 1. Дом с террасой, полезная площадь 77,2 м², 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 11,0, 16,6 м² , коридор с лестницей 9,6 м² , подсобное помещение 1,0 м² и на 2 этаже – 2 комнаты 16,6 и 8,2 м² и коридор 8,2 м². Ориентировочная стоимость 595,0 тыс.руб.            

Вариант 2. Дом с тремя фронтонами и террасой, полезная площадь 83,9 м², 2 этажа, где на 1 этаже расположены 3 комнаты по 8,0, 11,2 и 14,6 м² , коридор 6,8 м² , подсобное помещение 3,2 м² и на 2 этаже – 2 комнаты 12,8 м² и коридор 3,6 м². Ориентировочная стоимость 652,0 тыс.руб.            

Таблица 2. Варианты и разновидности каркасных домов (6х8 метров)

Каркасные дома с размером 6х9 метров

Вариант каркасного дома с верандой по центру, полезная площадь 99,2 м², 2 этажа, где на 1 этаже расположены 2 комнаты по 9,5 и 1 комната – 19,4 м² , коридор с лестницей 11,0 м² , 2 подсобных помещения по 2,6 м² и на 2 этаже – 2 комнаты 12,8 и 16,6 м² и коридор 3,5 м². Ориентировочная стоимость 730,0 тыс.руб.            

Варианты и разновидности каркасных домов представлены в таблице 3.

Таблица 3. Каркасные дома (размер 6х9 метров)

Каркасные дома с мансардой и террасой являются популярными. Типовой проект дома 8х8 метров с мансардой предоставляет удобное проживание четырех – пяти человек, полезная площадь составляет 104 м²  и состоит из 4 комнат на двух этажах, кухни-столовой, холла, подсобных помещений и террасы.

Комплектация данных домов может быть представлена разнообразная от «Стандарт», при ориентировочной стоимости от 820,0 тыс. руб. и до комплектации «Люкс» – стоимостью от 998,0 тыс. руб. Стоимость свайно-винтового фундамента под постройку данного дома обойдется дополнительно в 80 тыс. руб.

Каркасный дом размером 8х8 + 1,5*4 м (проект ВОЛХОВ)  представляет из себя – одноэтажный каркасный дом с полезной площадью помещений 56,2 м²  и состоит из 2 комнат , кухни, холла, подсобных помещений и террасы. Данный проект может быть представлен в комплектации «Стандарт» с ориентировочной стоимостью от 695,0 тыс. руб. и «Люкс» – от 890,0 тыс. руб. (в зависимости от применяемых материалов и уровня отделки). Свайно-винтовой фундамент стоит примерно в 88,0 тыс. руб.

К проектам для большого семейства лучше всего подойдут строения 9х9 и 9,5 х10,5 метров.

Варианты домов для семьи

Вариант 1. Каркасный дом с общей площадью застройки 140,0 м². Удобный двухэтажный дом, состоит из 5 комнат на двух этажах, холла, кухни, 2 санузлов, имеются технические помещения.

Стоимость домокомплекта составит от 572, 0 тыс.руб. до 600, 0 тыс.руб.

Вариант 2. Проект каркасного дома с площадью 132 м². Просторный двух этажный дом, состоит из 5 комнат, холла, кухни, 2 санузлов, имеются подсобные комнаты. Терраса и два балкона дополняют данную планировку дома.

Стоимость домокомплекта составит от 572 тыс.руб. до 600 тыс.руб.

Вариант 3. Проект каркасного дома с площадью 127 м². Это аккуратный удобный дом с гаражом и смотровой ямой. В доме 4 спальни, 2 санузла и большая гостиная вместе с кухней.

Стоимость домокомплекта составит от  508 тыс.руб. до 549 тыс.руб.

При строительстве дома можно оплатить дополнительные услуги

• покрытие фундамента, полов средством биозащиты;
• пристройку террасы;
• водосливную систему на крыше;
• заполнение фундаментного пространства при наличии пустот;
• изменение плана здания;
• изменение материала кровли;
• изменения внутренней или наружной отделки;
• увеличение высоты потолка.

План по выбору каркасного дома

1. При выборе проекта дома четко определите для каких целей будете строить дом (жилой, сезонный, загородный, дачный и т.д.).
2. Исходя из этого определитесь с необходимым размером (длина, ширина, общая и жилая площадь, этажность) и функционалом (на сколько людей рассчитано, санузел в доме или нет, необходимые технические помещения, гараж).
3. Определитесь с желаемыми или необходимыми архитектурными элементами (веранда, терраса, эркер, балконы, мансарда).
4. В зависимости от климата и сезонов использования дома выберите наиболее подходящие материалы стен, утеплителей, гидро- и пароизоляцию, возможность отопления.
5. По выбранным характеристикам можно выбрать уже готовый проект (с известной ориентировочной стоимостью постройки и отделки) или заказать индивидуальный проект (обычно стоит дороже  из-за особого подхода и имеет неизвестную заранее стоимость постройки).
6. Стоит самостоятельно оценить стоимость материалов на постройку дома, сравнив с представленной сметой.
7. Выбор подрядчика-строителя (изучаем цену, гарантии, отзывы). В некоторых случаях продавец проекта, подрядчик и поставщик материалов может быть одним лицом или фирмой. Это может значительно уменьшить временные затраты, улучшить качество постройки, снизить закупочную стоимость материалов при ответственном подрядчике.